Sie denken darüber nach, Ihre Wohnung in Horn zu verkaufen, zu vererben oder einfach den aktuellen Stand zu kennen? Bevor Sie Gespräche mit Maklern oder Interessenten führen, hilft ein erster Überblick: Was zahlt man im Bezirk Horn derzeit durchschnittlich für Eigentumswohnungen, und welche Merkmale schieben den Wert nach oben oder unten? Dieser Beitrag ordnet die amtlichen Durchschnittswerte ein und zeigt, was eine Online-Einschätzung leisten kann.
Wohnung in Horn bewerten: Orientierungswerte 2025
Auf Basis der verfügbaren Durchschnittsdaten aus dem Jahr 2025 liegt der rechnerische Orientierungswert für Eigentumswohnungen im Bezirk Horn je nach Baujahr und Wohnfläche zwischen rund 1.143 und 1.656 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Für eine Wohnung mit 64 bis 82 m² und Baujahr 1961 bis 1990 ergibt sich ein rechnerischer Richtwert von rund 1.224 Euro pro Quadratmeter. Bei einer angenommenen Fläche von 75 m² entspricht das einem groben rechnerischen Richtwert von rund 91.800 Euro. Bei einer Wohnung ab Baujahr 1991 mit gleicher Größe sind es rund 1.580 Euro pro Quadratmeter beziehungsweise rund 118.500 Euro. Der tatsächliche Preis kann je nach Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren Faktoren deutlich abweichen.
Eigentumswohnungen im Bezirk Horn nach Baujahr und Wohnfläche (2025)
Für den Bezirk Horn weist die Statistik wegen geringer Transaktionszahlen keine getrennten Werte für Wohnungen mit und ohne Außenflächen aus. Die Werte gelten daher für Wohnungen insgesamt (Euro pro m² Wohnfläche, gerundet):
| Baujahr | unter 64 m² | 64 bis 82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | rund 1.414 | rund 1.350 | rund 1.259 |
| 1961 bis 1990 | rund 1.283 | rund 1.224 | rund 1.143 |
| ab 1991 | rund 1.656 | rund 1.580 | rund 1.475 |
Zwei Muster fallen auf: Kleinere Wohnungen erreichen in jeder Baujahr-Gruppe den höchsten Quadratmeterwert, und Wohnungen ab Baujahr 1991 liegen rechnerisch klar über den älteren Jahrgängen. Bemerkenswert ist, dass Wohnungen bis 1960 in Horn im Schnitt über jenen von 1961 bis 1990 liegen. Eine belegte Erklärung dafür liefern die Durchschnittswerte nicht. Die Daten stammen aus der amtlichen Immobilienpreisstatistik (Datenbasis 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025).
So haben sich die Wohnungspreise im Bezirk Horn entwickelt
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im Bezirk Horn (alle Baujahre und Größen) lag laut Sonderauswertung im Jahr 2016 bei rund 818 Euro und im Jahr 2025 bei rund 1.448 Euro. Das ist ein Plus von rund 77 Prozent in neun Jahren. Der Verlauf war allerdings nicht gleichmäßig:
| Jahr | Euro pro m² (Bezirk Horn, Durchschnitt) |
|---|---|
| 2016 | rund 818 |
| 2018 | rund 904 |
| 2020 | rund 1.019 |
| 2022 | rund 1.480 |
| 2023 | rund 1.402 |
| 2024 | rund 1.304 |
| 2025 | rund 1.448 |
Nach dem Höchststand 2022 sanken die Durchschnittswerte zunächst, 2025 zogen sie wieder an. Weil im Bezirk Horn vergleichsweise wenige Wohnungen verkauft werden, können einzelne Transaktionen den Jahresdurchschnitt spürbar bewegen. Aus der Entwicklung lässt sich daher keine Prognose ableiten.
Horn im Vergleich mit anderen niederösterreichischen Bezirken
Zur Einordnung ein Vergleich mit Nachbarregionen. Basis ist jeweils eine Wohnung mit Baujahr 1961 bis 1990 und 64 bis 82 m² Wohnfläche (2025, ohne Außenflächen, sofern ausgewiesen):
| Bezirk | Euro pro m² Wohnfläche (2025) |
|---|---|
| Hollabrunn | rund 1.558 |
| Neunkirchen | rund 1.483 |
| Melk | rund 1.447 |
| Lilienfeld | rund 1.264 |
| Horn | rund 1.224 |
Horn liegt damit am unteren Ende dieser Auswahl. Ein Durchschnitt sagt aber wenig über eine einzelne Wohnung aus: Eine sanierte Wohnung in zentraler Lage kann deutlich über, eine unsanierte in Randlage unter dem Bezirkswert liegen.
Welche Merkmale Ihre Wohnung in Horn beeinflussen
- Wohnfläche: Maßgeblich ist die Nutzfläche laut Kaufvertrag oder Nutzwertgutachten, nicht die geschätzte Größe.
- Baujahr: Die Statistik unterscheidet die Gruppen bis 1960, 1961 bis 1990 und ab 1991.
- Zustand: Küche, Bad, Böden, Fenster und Heizung entscheiden, ob eine Wohnung eher am unteren oder oberen Rand der Spanne liegt.
- Lage und Haus: Nähe zum Stadtzentrum, Stockwerk, Lift, Parkmöglichkeit und die Rücklage der Eigentümergemeinschaft spielen für Käufer eine Rolle.
- Energieeffizienz: Ein schwacher Energieausweis kann die Nachfrage dämpfen.
Was der Online-Rechner leisten kann – und was nicht
Der Immobilienrechner von IMMOCHECK24 verbindet den regionalen Durchschnittswert mit den Angaben, die Sie zu Ihrer Wohnung machen. Daraus entsteht in wenigen Minuten eine unverbindliche Preiseinschätzung – kostenlos und ohne Anmeldung. Das ist eine sinnvolle erste Orientierung, bevor Sie weitere Schritte planen.
Nicht leisten kann der Rechner eine Besichtigung vor Ort, die Prüfung von Grundbuch und Nutzwertgutachten oder eine gerichtsfeste Wertermittlung. Für Erbteilung, Scheidung, Kreditbesicherung oder ein Gerichtsverfahren braucht es eine individuelle Bewertung durch eine befugte Person.
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Hinweis: Die angezeigte Preiseinschätzung ist unverbindlich und ersetzt keine individuelle Immobilienbewertung, kein Verkehrswertgutachten und keine Sachverständigenbewertung. Die Berechnung nutzt regionale Durchschnittsdaten und nutzerseitige Angaben als Grundlage. Der tatsächliche erzielbare Preis kann je nach Lage, Zustand, Ausstattung, Nachfrage, rechtlicher Situation und weiteren individuellen Faktoren abweichen.
Häufige Fragen
Was ist eine Wohnung in Horn aktuell wert?
Als regionale Orientierung liegt der rechnerische Durchschnittswert für Eigentumswohnungen im Bezirk Horn je nach Baujahr und Wohnfläche zwischen rund 1.143 und 1.656 Euro pro Quadratmeter (Daten 2025). Es handelt sich um statistische Orientierungswerte, nicht um erzielbare Verkaufspreise einzelner Wohnungen.
Wie wird der Wert einer Wohnung in Horn berechnet?
Der Rechner kombiniert regionale Durchschnittsdaten mit Ihren Angaben zu Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Das Ergebnis ist eine statistische Näherung, die eine Größenordnung sichtbar macht.
Warum kann der tatsächliche Preis vom Durchschnittswert abweichen?
Ein Durchschnitt fasst sehr unterschiedliche Wohnungen zusammen. Lage, Stockwerk, Zustand, Energieeffizienz, Rücklagen der Eigentümergemeinschaft und die aktuelle Nachfrage können den Preis in beide Richtungen verschieben. Im Bezirk Horn kommt hinzu, dass wenige Verkäufe die Jahresdurchschnitte stark beeinflussen.
Ersetzt der IMMOCHECK24 Rechner eine Immobilienbewertung?
Nein. IMMOCHECK24 ist kein Makler, kein Gutachter und kein Sachverständiger. Der Rechner liefert eine unverbindliche Ersteinschätzung. Für ein Verkehrswertgutachten oder eine gerichtsfeste Bewertung ist eine Sachverständige oder ein Sachverständiger erforderlich.
Datenquelle: Statistik Austria, Wohnungspreise nach Bezirken, Datenbasis 2021–2025. Alle Werte sind Durchschnittswerte; Transaktionen vor 2025 werden an das Preisniveau 2025 angepasst.
