NUTZUNGSBEDINGUNGEN FÜR IMMOCHECK24
Stand: 01.06.2026
1. Geltungsbereich
Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung der Website IMMOCHECK24 sowie der darauf bereitgestellten Inhalte, Rechner, Informationen, Funktionen und Kontaktmöglichkeiten.
IMMOCHECK24 ist ein digitales Informationsangebot zur ersten Orientierung rund um Immobilienwerte, Immobilienverkauf und standortbezogene Immobilieninformationen in Österreich.
IMMOCHECK24 ist ein Service der UX sense s.r.o., Černyševského 10, 851 01 Bratislava, Slowakei, Identifikationsnummer / IČO: 56440570, eingetragen im Handelsregister des Stadtgerichts Bratislava III, Abteilung: Sro, Einlage Nr.: 181095/B.
IMMOCHECK24 wird vertreten durch: Michael Kremmer, MAS
Rufnummer: +43 660 7250626
Kontaktformular: Link zum Kontaktformular
Büro in Wien:
Salmgasse 16/4
1030 Wien, Österreich
Nachfolgend wird das Angebot einheitlich als „IMMOCHECK24“ bezeichnet.
2. Gegenstand des Angebots
IMMOCHECK24 stellt Nutzern digitale Informationen, Online Rechner, Richtwerte, Standortinformationen und allgemeine Hinweise rund um Immobilien zur Verfügung.
Die Website kann insbesondere folgende Inhalte und Funktionen enthalten:
- Berechnung unverbindlicher Immobilien Richtwerte
- Informationen zu Wohnungen, Häusern und Grundstücken
- standortbezogene Immobilieninformationen
- allgemeine Hinweise zum Immobilienverkauf
- Kontaktmöglichkeiten zu Immobilienpartnern oder weiteren Dienstleistern
- redaktionelle Inhalte, Ratgebertexte und Entscheidungshilfen
Die Inhalte von IMMOCHECK24 dienen ausschließlich der allgemeinen Information und ersten Orientierung. Sie ersetzen keine individuelle Beratung, keine rechtliche Prüfung, keine steuerliche Beratung, keine Maklerleistung und kein Verkehrswertgutachten.
3. Keine verbindliche Immobilienbewertung
Die auf IMMOCHECK24 angezeigten Werte, Berechnungen, Schätzungen und Einschätzungen sind unverbindliche Richtwerte.
Sie stellen insbesondere nicht dar:
- ein Verkehrswertgutachten
- eine verbindliche Marktwertermittlung
- eine gerichtsfeste Immobilienbewertung
- eine Bewertung durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen
- eine Maklerbewertung
- eine Kaufpreisempfehlung
- eine Verkaufszusage
- eine Garantie für einen erzielbaren Marktpreis
Die tatsächliche Wertentwicklung und der tatsächlich erzielbare Kaufpreis einer Immobilie können erheblich von den angezeigten Richtwerten abweichen.
Für eine verbindliche Bewertung oder eine rechtlich belastbare Wertermittlung ist eine individuelle Prüfung durch entsprechend qualifizierte Fachpersonen erforderlich, insbesondere durch Immobilienmakler, Sachverständige, Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater oder andere fachkundige Stellen.
4. Berechnungsgrundlagen und Einschränkungen
Die auf IMMOCHECK24 bereitgestellten Berechnungen basieren auf den vom Nutzer eingegebenen Daten, verfügbaren Marktdaten, allgemeinen Annahmen, statistischen Näherungen, Lageinformationen und internen Berechnungsmodellen.
Die Genauigkeit der Berechnung hängt wesentlich von der Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der eingegebenen Daten ab.
Folgende Faktoren können das Ergebnis beeinflussen, ohne vollständig oder abschließend im Online Rechner abgebildet zu werden:
- tatsächlicher baulicher Zustand
- Sanierungsbedarf
- rechtliche Belastungen
- Servitute, Pfandrechte oder sonstige Rechte Dritter
- Widmung und Bebauungsmöglichkeiten
- Mikrolage
- Ausstattung und Grundrissqualität
- Energiezustand
- Nachfrage im konkreten Marktumfeld
- emotionale Kaufmotive
- Verhandlungssituation
- Zeitdruck beim Verkauf
- Besonderheiten der Immobilie
- behördliche Einschränkungen
- nicht öffentlich verfügbare Informationen
IMMOCHECK24 übernimmt keine Gewähr dafür, dass die angezeigten Werte den tatsächlich erzielbaren Kaufpreis, den Verkehrswert oder den Marktwert einer Immobilie exakt abbilden.
5. Keine Maklerleistung
IMMOCHECK24 ist kein Immobilienmakler und erbringt keine Maklerleistung im rechtlichen Sinn.
Durch die Nutzung der Website kommt kein Maklervertrag mit IMMOCHECK24 oder dem Betreiber zustande.
IMMOCHECK24 vermittelt nicht selbst den Verkauf oder Kauf von Immobilien, führt keine Besichtigungen durch, erstellt keine Exposés im Auftrag des Nutzers, verhandelt keine Kaufpreise und übernimmt keine rechtliche oder wirtschaftliche Vertretung des Nutzers gegenüber Dritten.
Sofern Nutzer eine Kontaktanfrage stellen oder die Weitergabe ihrer Angaben wünschen, kann IMMOCHECK24 die Anfrage an geeignete Immobilienpartner, Immobilienmakler oder sonstige Kooperationspartner weiterleiten. Ein Vertragsverhältnis mit einem solchen Partner entsteht ausschließlich zwischen dem Nutzer und dem jeweiligen Partner, sofern der Nutzer mit diesem Partner eine gesonderte Vereinbarung trifft.
6. Keine Rechtsberatung, Steuerberatung oder Finanzierungsberatung
Die auf IMMOCHECK24 bereitgestellten Inhalte stellen keine Rechtsberatung, Steuerberatung, Finanzierungsberatung oder sonstige individuelle Fachberatung dar.
Informationen zu Themen wie Kaufvertrag, Eigentumsübertragung, Steuern, Finanzierung, Grundbuch, Widmung, Erbschaft, Scheidung, Schenkung oder sonstigen rechtlichen und wirtschaftlichen Fragen dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung.
Für individuelle Entscheidungen sollten Nutzer qualifizierte Fachpersonen beiziehen, insbesondere Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, Finanzierungsexperten oder sonstige fachkundige Berater.
7. Nutzung der Website
Die Nutzung von IMMOCHECK24 ist nur im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und dieser Nutzungsbedingungen zulässig.
Nutzer verpflichten sich insbesondere:
- richtige und vollständige Angaben zu machen
- keine fremden personenbezogenen Daten unberechtigt einzugeben
- keine missbräuchliche Nutzung der Website vorzunehmen
- keine automatisierten Abfragen, Scraping, Crawler oder Bots ohne Zustimmung einzusetzen
- keine Sicherheitsmechanismen zu umgehen
- keine Inhalte einzubringen, die rechtswidrig, irreführend, beleidigend, diskriminierend oder sonst unzulässig sind
- die Website nicht in einer Weise zu nutzen, die deren Betrieb, Sicherheit oder Verfügbarkeit beeinträchtigt
IMMOCHECK24 behält sich vor, Zugriffe einzuschränken, Funktionen zu deaktivieren oder Anfragen nicht zu bearbeiten, wenn eine missbräuchliche Nutzung vermutet wird.
8. Angaben des Nutzers
Soweit Nutzer Daten in den Immobilienrechner, in Kontaktformulare oder in andere Eingabefelder eintragen, sind sie selbst für die Richtigkeit und Rechtmäßigkeit dieser Angaben verantwortlich.
Der Nutzer bestätigt, dass er zur Eingabe der jeweiligen Daten berechtigt ist.
Dies gilt insbesondere für Angaben zu Immobilien, Eigentumsverhältnissen, Kontaktdaten und sonstigen personenbezogenen Informationen.
IMMOCHECK24 ist nicht verpflichtet, die vom Nutzer eingegebenen Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit, Eigentumsverhältnisse oder rechtliche Berechtigung zu prüfen.
9. Kontaktanfragen und Weitergabe an Partner
Sofern IMMOCHECK24 Kontaktformulare, Anfragefunktionen oder ähnliche Möglichkeiten bereitstellt, kann der Nutzer freiwillig Angaben übermitteln, um weitere Informationen, eine Kontaktaufnahme oder Unterstützung durch geeignete Partner zu erhalten.
Eine Weitergabe personenbezogener Daten an Immobilienpartner, Immobilienmakler oder sonstige Kooperationspartner erfolgt nur, soweit hierfür eine rechtliche Grundlage besteht, insbesondere eine Einwilligung des Nutzers oder eine sonstige zulässige Grundlage nach geltendem Datenschutzrecht.
Die jeweiligen Partner handeln, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, eigenverantwortlich. IMMOCHECK24 übernimmt keine Haftung für Leistungen, Aussagen, Angebote, Beratungen, Vertragsabschlüsse oder sonstige Handlungen dieser Partner.
10. Verfügbarkeit der Website
IMMOCHECK24 bemüht sich um eine möglichst störungsfreie Verfügbarkeit der Website. Eine jederzeitige, ununterbrochene oder fehlerfreie Verfügbarkeit wird jedoch nicht garantiert.
Wartungsarbeiten, technische Störungen, Sicherheitsmaßnahmen, Serverausfälle, höhere Gewalt oder sonstige Umstände können zu Einschränkungen oder Unterbrechungen führen.
IMMOCHECK24 ist berechtigt, Inhalte, Funktionen, Rechner, Datenmodelle oder technische Bestandteile jederzeit zu ändern, zu erweitern, einzuschränken oder einzustellen.
11. Inhalte und Aktualität
IMMOCHECK24 erstellt die bereitgestellten Inhalte mit angemessener Sorgfalt. Dennoch können Inhalte unvollständig, veraltet oder fehlerhaft sein.
Dies gilt insbesondere für Immobilienpreise, Marktdaten, Ortsinformationen, gesetzliche Hinweise, statistische Angaben und sonstige dynamische Informationen.
IMMOCHECK24 übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit oder dauerhafte Verfügbarkeit der bereitgestellten Inhalte.
12. Externe Links
Die Website kann Links zu externen Websites, Diensten oder Inhalten Dritter enthalten.
Für Inhalte externer Websites ist ausschließlich der jeweilige Betreiber verantwortlich. IMMOCHECK24 hat keinen Einfluss auf deren Inhalte, Datenschutzpraktiken, Verfügbarkeit oder rechtliche Ausgestaltung.
Das Setzen eines Links bedeutet nicht, dass sich IMMOCHECK24 die Inhalte der verlinkten Website zu eigen macht.
13. Geistiges Eigentum
Alle Inhalte auf IMMOCHECK24, insbesondere Texte, Strukturen, Berechnungslogiken, Designs, Grafiken, Logos, Markenbestandteile, Datenmodelle und sonstige Elemente, sind urheberrechtlich, markenrechtlich oder durch sonstige Rechte geschützt, soweit solche Rechte bestehen.
Eine Nutzung, Vervielfältigung, Bearbeitung, Veröffentlichung, Weitergabe oder kommerzielle Verwendung der Inhalte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet, sofern keine gesetzliche Erlaubnis besteht.
Zulässig ist die private Nutzung der Website im vorgesehenen Umfang.
14. Haftung
IMMOCHECK24 haftet nur für Schäden, die vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden, soweit gesetzlich zulässig.
Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Dies gilt nicht für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für zwingende gesetzliche Haftungstatbestände.
IMMOCHECK24 haftet insbesondere nicht für:
- Entscheidungen, die auf Basis unverbindlicher Richtwerte getroffen werden
- Abweichungen zwischen berechnetem Richtwert und tatsächlichem Kaufpreis
- wirtschaftliche Nachteile aus Immobilienentscheidungen
- fehlerhafte oder unvollständige Nutzereingaben
- Daten, Inhalte oder Leistungen Dritter
- technische Störungen oder vorübergehende Nichtverfügbarkeit
- entgangenen Gewinn
- Folgeschäden oder mittelbare Schäden, soweit gesetzlich zulässig
Nutzer treffen Entscheidungen über Kauf, Verkauf, Bewertung, Finanzierung oder sonstige immobilienbezogene Maßnahmen eigenverantwortlich.
15. Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden sich in der Datenschutzerklärung von IMMOCHECK24.
Die Datenschutzerklärung ist über die Website abrufbar und bildet keinen Bestandteil dieser Nutzungsbedingungen, ergänzt diese aber in Bezug auf Datenschutz und Datenverarbeitung.
16. Änderungen der Nutzungsbedingungen
IMMOCHECK24 behält sich vor, diese Nutzungsbedingungen bei Bedarf zu ändern, insbesondere bei technischen Anpassungen, rechtlichen Änderungen, Erweiterung des Angebots oder Änderung des Geschäftsmodells.
Es gilt jeweils die zum Zeitpunkt der Nutzung abrufbare Fassung.
17. Anwendbares Recht
Es gilt slowakisches Recht, soweit keine zwingenden gesetzlichen Vorschriften entgegenstehen.
Sofern der Nutzer Verbraucher ist, bleiben zwingende Verbraucherschutzbestimmungen des Staates, in dem der Nutzer seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, unberührt.
Die Wahl slowakischen Rechts darf Verbrauchern nicht den Schutz entziehen, der ihnen durch zwingende Bestimmungen des Rechts ihres gewöhnlichen Aufenthaltsstaates zusteht.
18. Gerichtsstand
Soweit gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand für Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Nutzung von IMMOCHECK24 der Sitz des Betreibers beziehungsweise das sachlich zuständige Gericht nach den anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
19. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam, unzulässig oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Anstelle der unwirksamen, unzulässigen oder undurchführbaren Bestimmung gilt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Bestimmung möglichst nahekommt, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
20. Kontakt
Bei Fragen zu diesen Nutzungsbedingungen kann der Betreiber über folgende Kontaktdaten erreicht werden:
Rufnummer: +43 660 725 06 2
Kontaktformular: Link zum Kontaktformular
Kontaktadresse:
Salmgasse 16/4
1030 Wien, Österreich
