Rund 73 Euro pro Quadratmeter – so liegt der rechnerische Orientierungswert für Baugrund in der Stadtgemeinde Horn (Datenjahr 2025). Für Eigentümer im Waldviertel ist das eine nützliche erste Größenordnung, wenn sie ein Grundstück erben, verkaufen oder einfach einmal einordnen möchten. Dieser Beitrag zeigt, wie sich Horn im Bezirk und im Vergleich zu Nachbargemeinden darstellt und was eine Schätzung leisten kann.
Eigentümer-Fragen: Was ist mein Grundstück in Horn ungefähr wert?
Wer ein Grundstück schätzen lassen möchte, hat meist ein konkretes Anliegen: eine Erbschaft klären, einen Verkauf vorbereiten, eine Teilung planen oder schlicht wissen, ob sich ein Gespräch mit einem Makler lohnt. Ein statistischer Richtwert beantwortet nicht jede dieser Fragen, gibt aber eine solide Orientierung, bevor Kosten für Gutachten oder Beratung entstehen.
Orientierungswerte für Baugrundstücke in Horn (2025)
Auf Basis der verfügbaren Durchschnittsdaten aus dem Jahr 2025 liegt der rechnerische Orientierungswert für Baugrundstücke in Horn bei rund 73 Euro pro Quadratmeter. Der Durchschnitt des gesamten Bezirks Horn beträgt rund 43 Euro pro Quadratmeter. Die Stadt liegt damit rechnerisch rund 70 % über dem Bezirksschnitt.
Bei einer angenommenen Fläche von 800 m² ergibt sich für Horn ein grober rechnerischer Richtwert von rund 58.000 Euro, auf Basis des Bezirksdurchschnitts von rund 34.000 Euro. Der tatsächliche Preis kann je nach Lage, Widmung, Aufschließung und weiteren Faktoren deutlich abweichen.
Baugrundpreise im Umland von Horn im Vergleich
Die Übersicht zeigt ausgewählte Gemeinden im Bezirk Horn im Verhältnis zur Stadt Horn (Euro pro m² Baugrund, gerundet, Datenjahr 2025):
| Gemeinde | Euro pro m² Baugrund (2025) | Verhältnis zu Horn |
|---|---|---|
| Horn (Stadt) | rund 73 | – |
| Gars am Kamp | rund 63 | rund 13 % darunter |
| Eggenburg | rund 50 | rund 32 % darunter |
| Burgschleinitz-Kühnring | rund 32 | rund 57 % darunter |
| Geras | rund 19 | rund 74 % darunter |
| Brunn an der Wild | rund 17 | rund 77 % darunter |
Das Gefälle ist deutlich: Gemeinden mit guter Anbindung und Infrastruktur wie Gars am Kamp oder Eggenburg liegen näher an Horn, während kleinere Orte im ländlichen Raum spürbar niedriger bewertet werden. Der Bezirksdurchschnitt beschreibt daher kein typisches Grundstück, sondern einen Mittelwert über sehr unterschiedliche Lagen.
Wovon der Wert Ihres Grundstücks tatsächlich abhängt
Ein Quadratmeterpreis auf Gemeindeebene fasst viele verschiedene Grundstücke zusammen. Beim eigenen Grund entscheiden Merkmale, die kein Durchschnittswert abbilden kann:
- Widmung und Bebaubarkeit: Bauland-Wohngebiet, Betriebsgebiet oder Grünland unterscheiden sich grundlegend. Bebauungsdichte und zulässige Bauhöhe bestimmen einen großen Teil des Werts.
- Baureife und Aufschließung: Ob Kanal, Wasser, Strom und eine befestigte Zufahrt vorhanden sind, macht einen erheblichen Unterschied.
- Lage innerhalb der Gemeinde: Zentrumsnahe Parzellen, Ortsrandlagen und Grundstücke in Katastralgemeinden mit weniger Infrastruktur liegen oft weit auseinander.
- Zuschnitt und Topografie: Hanglage, schmaler Zuschnitt oder geringe Straßenfront verringern die nutzbare Fläche.
- Rechtliche Belastungen: Dienstbarkeiten, Wegerechte oder Vorkaufsrechte wirken sich unmittelbar auf den erzielbaren Preis aus.
Was der Online-Rechner leisten kann – und was nicht
Der Immobilienrechner von IMMOCHECK24 verbindet den regionalen Durchschnittswert für Horn mit den Angaben, die Sie zu Ihrem Grundstück machen, etwa Fläche, Aufschließung und Lage. Daraus entsteht in wenigen Minuten eine unverbindliche Preiseinschätzung, kostenlos, anonym und ohne Anmeldung. Das eignet sich als erste Orientierung, zum Beispiel vor einem Gespräch mit der Familie, der Bank oder einem Makler.
Nicht leisten kann der Rechner die Einsicht in Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, die Prüfung von Grundbuch und Lastenblatt oder eine verbindliche Wertermittlung. Bei Erbteilung, Scheidung, Kreditbesicherung oder einem Verfahren vor Behörde oder Gericht ist eine individuelle Bewertung durch eine befugte Person erforderlich.
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Für eine erste Orientierung genügen Grundstücksfläche, Lage und eine grobe Angabe zur Aufschließung. Die Ortsseite für 3580 Horn enthält den Rechner:
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Hinweis: Die angezeigte Preiseinschätzung ist unverbindlich und ersetzt keine individuelle Immobilienbewertung, kein Verkehrswertgutachten und keine Sachverständigenbewertung. Die Berechnung nutzt regionale Durchschnittsdaten und nutzerseitige Angaben als Grundlage. Der tatsächliche erzielbare Preis kann je nach Lage, Zustand, Ausstattung, Nachfrage, rechtlicher Situation und weiteren individuellen Faktoren abweichen.
Häufige Fragen
Was ist ein Grundstück in Horn aktuell wert?
Als regionale Orientierung liegt der rechnerische Durchschnittswert für Baugrundstücke in Horn bei rund 73 Euro pro Quadratmeter, im Bezirk Horn bei rund 43 Euro pro Quadratmeter (Datenjahr 2025). Es handelt sich um statistische Orientierungswerte, nicht um erzielbare Verkaufspreise einzelner Grundstücke.
Wie wird der Grundstückswert in Horn berechnet?
Der Rechner kombiniert regionale Durchschnittsdaten mit Ihren Angaben zu Grundstücksfläche, Aufschließung und Lage. Das Ergebnis ist eine statistische Näherung, die eine Größenordnung sichtbar macht.
Warum kann der tatsächliche Preis vom Durchschnittswert abweichen?
Ein Gemeinde- oder Bezirksdurchschnitt fasst sehr unterschiedliche Grundstücke zusammen. Widmung, Aufschließungsgrad, Lage, Zuschnitt, Topografie und rechtliche Belastungen können den Preis in beide Richtungen deutlich verschieben.
Ersetzt der IMMOCHECK24 Rechner eine Immobilienbewertung?
Nein. IMMOCHECK24 ist kein Makler, kein Gutachter und kein Sachverständiger. Der Rechner liefert eine unverbindliche Ersteinschätzung. Für ein Verkehrswertgutachten oder eine gerichtsfeste Bewertung ist eine Sachverständige oder ein Sachverständiger erforderlich.
Datenquelle: Baugrundstückspreise nach Bezirken und Gemeinden, Durchschnittswerte 2025. Alle Werte sind Durchschnittswerte und gerundet.
