Was ist Ihr Grundstück in 3100 Stattersdorf wert? Grundstückswert berechnen.
Wenn Sie wissen möchten, was Ihr Grundstück in 3100 Stattersdorf aktuell wert ist, oder einen Verkauf in Erwägung ziehen, hilft Ihnen unser Immobilienrechner bei einer ersten 100% kostenlosen und unverbindlichen Preiseinschätzung. Als regionale Orientierung liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 226 €/m² bezogen auf die Grundstücksfläche. Die Berechnung nutzt österreichische Immobiliendaten, den Standort, den Bezirk St. Pölten Stadt und wichtige Objektmerkmale, damit Sie den Immobilienwert initial besser einordnen können.
- 100 % kostenlos & unverbindlich
- Preiseinschätzung sofort in wenigen Klicks ohne Registrierung
- 100.000+ Regionale Durchschnittsdaten von Statistik Austria
- Detaillierter Report optional per E-Mail
- Keine automatische Datenweitergabe ohne Ihre Zustimmung
- Maklerkontakt auf Wunsch mit regionalen Experten
“Wir möchten Eigentümern eine einfache Möglichkeit geben, Hauswert, Wohnungswert oder Grundstückswert online besser einzuordnen.“
ANNA BERGER, M.Sc. Service-Team
Was kostet ein Grundstück in 3100 Stattersdorf? Wertfaktoren im Überblick
Der durchschnittliche Grundstückspreis in 3100 Stattersdorf liegt bei 226 €/m² bezogen auf die Grundstücksfläche.
Die Größe und Widmung eines Baugrundstücks in 3100 Stattersdorf beeinflussen den groben Wert ebenso wie die Aufschließung und der Zuschnitt. Zentral gelegene Grundstücke in unmittelbarer Nähe zu Infrastruktur unterscheiden sich in ihrer Einschätzung oft deutlich von Randlagen im Bezirk. Auch die tatsächliche Bebauungsmöglichkeit und Zufahrt spielen eine Rolle bei einer ersten Werteinschätzung. Der Markt in St. Pölten bietet eine statistische Grundlage, die konkrete Mikrolage vor Ort bleibt aber ausschlaggebend für die Orientierung.
Die Lage in 3100 Stattersdorf, die Aufschließung des Grundstücks und der regionale Immobilienmarkt in Niederösterreich bestimmen seinen Wert wesentlich mit. Mit einem groben Richtwert aus dem Immobilienrechner können Sie Ihre erste Einschätzung treffen, bevor Sie Unterlagen sammeln und nächste Schritte planen. Berücksichtigen Sie, dass die lokale Situation – Infrastruktur, Erreichbarkeit und konkrete Lage im Bezirk – für die genaue Einordnung ebenso wichtig sind wie statistische Vergleichsdaten. Dies ist keine verbindliche Bewertung, sondern eine unverbindliche Orientierungshilfe zur sachlichen Vorbereitung.
Grundstückspreis in 3100 Stattersdorf
3100 Stattersdorf liegt bei 226 €/m².
Immobilienrechner für Ihr Grundstück in 3100 Stattersdorf
Lage und Ortsdetails zu Ihrem Grundstück in 3100 Stattersdorf
Bei einem Baugrundstück in 3100 Stattersdorf spielen Widmung, Aufschließung und Zuschnitt eine wichtige Rolle für eine erste Werteinschätzung. Die Gemeinde St. Pölten bietet unterschiedliche Wohnlagen und Infrastrukturanbindungen, die sich auf die Vergleichbarkeit auswirken. Ein Grundstück in zentralerer Lage mit vollständiger Erschließung wird anders bewertet als eines in der Randlage oder bei unklarerer Aufschließungssituation. Auch die Flächengröße, der Zuschnitt und die tatsächliche Bebauungsmöglichkeit beeinflussen die Einordnung erheblich. Der Immobilienrechner von IMMOCHECK24 berücksichtigt solche Faktoren und hilft, die Bandbreite möglicher Werte besser nachzuvollziehen. Dabei wird deutlich, dass zwei ähnlich große Grundstücke in Stattersdorf je nach Lage und Aufschließung unterschiedlich eingeordnet werden können.
Der grob berechnete Richtwert des Rechners liefert Ihnen eine erste Orientierungshilfe und kann als Grundlage für die nächsten Schritte dienen – etwa um Unterlagen zusammenzutragen oder ein Gespräch mit einem Fachmann vorzubereiten. Wichtig ist: Der Bezirk St. Pölten dient als statistische Vergleichsbasis, die konkrete Situation Ihres Grundstücks in Stattersdorf bleibt aber maßgeblich für die tatsächliche Einordnung. Lage, Widmung und Zustand hängen eng zusammen und sollten gemeinsam betrachtet werden. Mit den Ergebnissen aus dem Rechner haben Sie eine sachliche Grundlage, um Ihr Baugrundstück besser einzuordnen und informiert die nächsten Schritte zu planen.
Historie und Entwicklung von 3100 Stattersdorf
Stattersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde St. Pölten in Niederösterreich und liegt in der Postleitzahlregion 3100. Die Siedlung befindet sich in einer Weinbau- und Hügellandschaft, die für die Region östlich von St. Pölten charakteristisch ist. Administrativ gehört Stattersdorf zur Stadtgemeinde St. Pölten und ist damit Teil der Landeshauptstadt Niederösterreichs. Die räumliche Struktur des Ortes zeigt sich als lockere Wohnsiedlung mit Einzelhäusern und landwirtschaftlichen Grundstücken, die in das umgebende Gelände eingebettet sind.
Die Ortsstruktur lässt sich als ländlich geprägte Siedlung beschreiben, die durch Wohnbebauung und landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt wird. Der Naturraum wird von der typischen niederösterreichischen Hügellandschaft bestimmt, welche sich durch sanfte Erhebungen und Talzüge auszeichnet. Die Topografie begünstigt traditionell den Weinbau, der in der Region St. Pölten eine längere Bedeutung hat. Gewässer und Entwässerung sind an die natürlichen Gefällsverhältnisse der Landschaft gebunden. Die verkehrliche Anbindung stellt Stattersdorf in Nähe zur Stadt St. Pölten und ermöglicht eine Einordnung als Vorortgemeinde mit Bezügen zum städtischen Zentrum.
Stattersdorf steht im Zusammenhang mit der Gemeindegliederung St. Pöltens und ist ein Bestandteil der erweiterten Stadtstruktur. Der Ortsteil wird von der umgebenden Weinbaulandschaft geprägt und reiht sich in das Mosaik der kleineren Siedlungen ein, die die Peripherie der Landeshauptstadt ausmachen. Die geographische und administrative Einordnung verortet Stattersdorf als Teil eines größeren städtischen Verwaltungsgebietes, das sich vom Stadtzentrum in die umliegenden Hügelregionen erstreckt.
LUKAS BAUMANN, Service Team
Sie haben Fragen zur Nutzung des Immobilienrechners, zum Immobilienbericht oder zur angezeigten Einschätzung?
Wenn Sie eine professionelle Einschätzung zu Ihrem Grundstückswert wünschen, können wir auf Wunsch den Kontakt zu einem passenden Immobilienmakler aus Ihrer Umgebung in 3100 Stattersdorf herstellen. Für Sie kostenlos, unverbindlich und ausschließlich mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung. IMMOCHECK24 selbst bietet keine persönliche Immobilienberatung, keine Maklerleistung und kein Gutachten an. Wir unterstützen bei Fragen zur Nutzung des Online-Rechners, zur Datenbasis und zum Immobilienbericht.
