Was ist Ihr Haus in 3500 Stein an der Donau wert? Hauswert berechnen.
Wenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus in 3500 Stein an der Donau aktuell wert ist, oder einen Verkauf in Erwägung ziehen, hilft Ihnen unser Immobilienrechner bei einer ersten 100% kostenlosen und unverbindlichen Preiseinschätzung. Als regionale Orientierung liegt der durchschnittliche Hauspreis bei 3.285 €/m² bezogen auf die Wohnfläche. Die Berechnung nutzt österreichische Immobiliendaten, den Standort, den Bezirk Krems an der Donau Stadt und wichtige Objektmerkmale, damit Sie den Immobilienwert initial besser einordnen können.
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ANNA BERGER, M.Sc. Service-Team
Was kostet ein Haus in 3500 Stein an der Donau? Wertfaktoren im Überblick
Der durchschnittliche Hauspreis in 3500 Stein an der Donau liegt bei 3.285 €/m² bezogen auf die Wohnfläche.
Bei einem Haus in 3500 Stein an der Donau sind Lage am Donauufer, historische Bausubstanz und Gebäudezustand besonders relevante Faktoren für eine erste Werteinschätzung. Die Altstadt von Stein gehört zu den historisch geprägten Stadtteilen von Krems – das wirkt sich auf die Vergleichbarkeit mit anderen Objekten aus. Sanierungsstand, Energiezustand und Grundstück ergänzen das Bild.
In 3500 Stein an der Donau, mit seiner historischen Altstadtstruktur am Donauufer, lohnt sich ein grober Richtwert vom IMMOCHECK24-Rechner als erste Orientierung. Kein Gutachten, keine Verpflichtung – aber eine sinnvolle Basis, um Unterlagen zu sichten und den Zustand des Hauses, besonders bei älterer Bausubstanz, vorab zu prüfen.
Hauspreis in 3500 Stein an der Donau
3500 Stein an der Donau liegt bei 3.285 €/m².
Immobilienrechner für Ihr Haus in 3500 Stein an der Donau
Lage und Ortsdetails zu Ihrem Haus in 3500 Stein an der Donau
Stein an der Donau ist ein historisch bedeutsamer Stadtteil von Krems an der Donau und liegt direkt westlich des Stadtzentrums am südlichen Donauufer. Die historische Altstadt von Stein, mit ihren erhaltenen Bürger- und Handelshäusern, prägt den Charakter dieses Stadtteils. Wer den Hauswert in 3500 Stein an der Donau berechnen möchte, sollte die besondere Lage und den historischen Kontext berücksichtigen: Altbausubstanz, denkmalgeschützte Bauten und die Nähe zur Donau machen diesen Stadtteil in der Einordnung von anderen Wohnlagen verschieden.
Stein an der Donau verfügt als Teil von Krems über gute Anbindungen an das Stadtzentrum, an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof. Die Lage am Donauufer und die Altstadtstruktur sind prägende Merkmale. Bei Häusern in Stein spielen neben Wohnfläche und Baujahr besonders Zustand und Substanz des Gebäudes eine Rolle. Altbauten und historische Gebäude haben häufig spezifische Anforderungen an Sanierung und Erhaltung, die bei einer ersten Einschätzung mitbedacht werden sollten.
Der IMMOCHECK24-Immobilienrechner liefert für Häuser in 3500 Stein an der Donau einen groben Richtwert auf Basis regionaler Vergleichsdaten aus dem Bezirk Krems. Dieser Richtwert ist eine erste Orientierung – kein Gutachten, keine verbindliche Bewertung. Eigentümer sollten Unterlagen wie Grundbuchauszug, Baupläne und Energieausweis vorab bereitstellen und den baulichen Zustand prüfen, bevor weitere Schritte geplant werden.
Historie und Entwicklung von 3500 Stein an der Donau
Stein an der Donau ist ein Stadtteil und eine Katastralgemeinde der Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich. Der Ort liegt unmittelbar westlich des Kremser Stadtzentrums am linken Donauufer und war historisch eine eigenständige Stadt, bevor er im 20. Jahrhundert mit Krems zusammengelegt wurde. Stein an der Donau gehört heute zur Stadtgemeinde Krems an der Donau.
Die historische Altstadt von Stein an der Donau weist eine erhaltene Struktur mit mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Bürger- und Handelshäusern auf. Die Lage am Donauufer prägte die wirtschaftliche Entwicklung des Ortes über Jahrhunderte. Stein war, ähnlich wie Krems, ein bedeutendes Handelszentrum an der Donau, das von der Schifffahrt und dem Weinhandel profitierte.
Der Naturraum um Stein an der Donau ist durch das Donautal, die Strudengaulandschaft westlich sowie die Weinberge östlich geprägt. Die Donau bildet die nördliche Grenze des Stadtteils. Bekannt ist Stein an der Donau auch als Standort des früheren Gefängnisses Stein, das heute teilweise umgenutzt wurde.
Heute ist Stein an der Donau ein Teil der Statutarstadt Krems an der Donau mit historisch geprägtem Ortsbild, Altstadtstruktur und Donaulage. Die Bebauung reicht von historischer Substanz bis zu neueren Wohnbauten an den äußeren Bereichen des Stadtteils. Die administrative Einheit mit Krems verbindet Stein mit der gesamten städtischen Infrastruktur.
LUKAS BAUMANN, Service Team
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Wenn Sie eine professionelle Einschätzung zu Ihrem Hauswert wünschen, können wir auf Wunsch den Kontakt zu einem passenden Immobilienmakler aus Ihrer Umgebung in 3500 Stein an der Donau herstellen. Für Sie kostenlos, unverbindlich und ausschließlich mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung. IMMOCHECK24 selbst bietet keine persönliche Immobilienberatung, keine Maklerleistung und kein Gutachten an. Wir unterstützen bei Fragen zur Nutzung des Online-Rechners, zur Datenbasis und zum Immobilienbericht.
