Was ist Ihr Grundstück in 2564 Furth wert? Grundstückswert berechnen.
Wenn Sie wissen möchten, was Ihr Grundstück in 2564 Furth aktuell wert ist, oder einen Verkauf in Erwägung ziehen, hilft Ihnen unser Immobilienrechner bei einer ersten 100% kostenlosen und unverbindlichen Preiseinschätzung. Als regionale Orientierung liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 112 €/m² bezogen auf die Grundstücksfläche. Die Berechnung nutzt österreichische Immobiliendaten, den Standort, den Bezirk Baden und wichtige Objektmerkmale, damit Sie den Immobilienwert initial besser einordnen können.
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“Wir möchten Eigentümern eine einfache Möglichkeit geben, Hauswert, Wohnungswert oder Grundstückswert online besser einzuordnen.“
ANNA BERGER, M.Sc. Service-Team
Was kostet ein Grundstück in 2564 Furth? Wertfaktoren im Überblick
Der durchschnittliche Grundstückspreis in 2564 Furth liegt bei 112 €/m² bezogen auf die Grundstücksfläche.
In 2564 Furth können bei einem Baugrundstück neben Widmung, Aufschließung und Flächengröße auch die Lage in der Hügellandschaft und die Nähe zur Triesting eine Rolle bei der ersten Einordnung spielen. Zuschnitt, Zufahrt und Bebauungsoptionen sind weitere Faktoren. Den Grundstückswert in Furth einschätzen heißt also, sowohl objektbezogene Merkmale als auch die Lage im naturnahen Umfeld des Bezirks Baden zu berücksichtigen.
Grundbuchauszug, Flächenwidmungsplan und Angaben zur Aufschließung sind ein guter Ausgangspunkt, bevor Schritte für ein Baugrundstück in 2564 Furth geplant werden. Der Rechner auf IMMOCHECK24 liefert einen groben Richtwert ohne Gutachtenanspruch und kann helfen, Lagefaktoren und Grundstücksmerkmale in Furth an der Triesting besser einzuordnen. Der Zustand des Grundstücks sollte dabei von Anfang an sachlich mitbedacht werden.
Grundstückspreis in 2564 Furth
2564 Furth liegt bei 112 €/m².
Immobilienrechner für Ihr Grundstück in 2564 Furth
Lage und Ortsdetails zu Ihrem Grundstück in 2564 Furth
Die Vergleichbarkeit eines Baugrundstücks in 2564 Furth hängt unter anderem davon ab, wie Lage, Widmung und Erschließung innerhalb der Gemeinde einzuordnen sind. Furth an der Triesting liegt im Bezirk Baden in Niederösterreich, eingebettet in eine Hügellandschaft entlang der Triesting, und bietet damit ein Wohnumfeld mit Naturraumbezug. Vor weiteren Schritten lohnt es sich, die relevanten Unterlagen zusammenzustellen: Grundbuchauszug, Flächenwidmungsplan und allfällige Bebauungspläne helfen dabei, Widmungskategorie und Bebauungsmöglichkeit besser einzuordnen. Der Immobilienrechner auf IMMOCHECK24 bietet eine erste kostenlose Orientierung und keinen verbindlichen Bewertungsanspruch.
Für ein Baugrundstück in Furth spielen Widmungskategorie, Flächengröße, Zuschnitt und Aufschließungsgrad bei einer groben Einordnung eine Rolle. Auch die Gewässernähe zur Triesting und die Lage im naturnahen Umfeld der Hügellandschaft können je nach konkreter Position im Ort unterschiedlich in eine erste Einschätzung einflieXen. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit des Bezirks Baden dienen als allgemeiner Vergleichsrahmen, wobei die Mikrolage innerhalb von 2564 Furth individuell betrachtet werden sollte. Grundstückswert in Furth einschätzen lässt sich über den Rechner als erster unverbindlicher Anhaltspunkt, bevor weitere Überlegungen zu Nutzungsmöglichkeit und nächsten Schritten folgen.
Vor konkreten Entscheidungen empfiehlt es sich, den Zustand und die Beschaffenheit des Grundstücks sachlich zu prüfen. Für ein Baugrundstück in 2564 Furth sind dabei Zufahrtsregelung, Erschließungssituation und die räumliche Einordnung im Ort relevante Ausgangspunkte. Der Bezirk Baden kann als allgemeiner Bezugswert herangezogen werden, doch die individuelle Lage des Grundstücks in Furth bleibt für eine sachliche Einordnung wichtig. Eine unverbindliche Ersteinschätzung über IMMOCHECK24 hilft dabei, Lagefaktoren und Objektmerkmale besser zu verstehen, ohne dass dafür ein Gutachten beauftragt werden muss.
Historie und Entwicklung von 2564 Furth
Im Triestingtal im Bezirk Baden, Niederösterreich, liegt die Gemeinde Furth an der Triesting, zu der die Ortschaft 2564 Furth gehört. Die Region ist durch eine ausgeprägte Hügellandschaft gekennzeichnet, die sich entlang des Triestingtals erstreckt und von einem Wechsel aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Weinbauflächen und bewaldeten Hanglagen geprägt wird. Die Triesting, ein Fluss im südlichen Niederösterreich, fließt durch das Gemeindegebiet und prägt den Naturraum dieser Region.
Geografisch befindet sich Furth an der Triesting im Bereich des Triestingtals, das sich vom höheren Bergland um Berndorf nach Norden in Richtung Baden öffnet. Die Lage in diesem Talraum wird durch das Zusammenspiel von Flüsschen, Hanglagen und umgebenden Hügeln bestimmt. Die überörtliche Anbindung verläuft über das regionale Straßennetz in Richtung Baden und den weiteren Bezirksgebieten.
Verwaltungsgeschichtlich ist Furth an der Triesting als eigenständige Gemeinde dem politischen Bezirk Baden zugeordnet. Die Gemeindestruktur umfasst den Ortskern und zugehörige Katastralgemeinden. Das Gemeindeleben ist durch den ländlichen Charakter des Triestingtals geprägt, mit einer Mischung aus Wohnbebauung und landwirtschaftlich sowie weinwirtschaftlich genutzten Flächen in der näheren Umgebung.
Die heutige Ortsstruktur von 2564 Furth zeigt die typischen Merkmale einer Gemeinde im südlichen Bezirk Baden: ein gewachsener Ortskern, umliegende Siedlungsbereiche und ein Naturraum, der durch die Triesting, Hanglagen und Hügellandschaft bestimmt wird. Die Geschichte der Gemeinde ist mit der Entwicklung des Triestingtals als Siedlungs- und Wirtschaftsraum verbunden, in dem Weinbau und landwirtschaftliche Nutzung über lange Zeit den Charakter der Region mitgeprägt haben.
LUKAS BAUMANN, Service Team
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Wenn Sie eine professionelle Einschätzung zu Ihrem Grundstückswert wünschen, können wir auf Wunsch den Kontakt zu einem passenden Immobilienmakler aus Ihrer Umgebung in 2564 Furth herstellen. Für Sie kostenlos, unverbindlich und ausschließlich mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung. IMMOCHECK24 selbst bietet keine persönliche Immobilienberatung, keine Maklerleistung und kein Gutachten an. Wir unterstützen bei Fragen zur Nutzung des Online-Rechners, zur Datenbasis und zum Immobilienbericht.
