Was ist Ihr Haus in 3104 Stattersdorf wert? Hauswert berechnen.
Wenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus in 3104 Stattersdorf aktuell wert ist, oder einen Verkauf in Erwägung ziehen, hilft Ihnen unser Immobilienrechner bei einer ersten 100% kostenlosen und unverbindlichen Preiseinschätzung. Als regionale Orientierung liegt der durchschnittliche Hauspreis bei 3.161 €/m² bezogen auf die Wohnfläche. Die Berechnung nutzt österreichische Immobiliendaten, den Standort, den Bezirk St. Pölten Stadt und wichtige Objektmerkmale, damit Sie den Immobilienwert initial besser einordnen können.
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“Wir möchten Eigentümern eine einfache Möglichkeit geben, Hauswert, Wohnungswert oder Grundstückswert online besser einzuordnen.“
ANNA BERGER, M.Sc. Service-Team
Was kostet ein Haus in 3104 Stattersdorf? Wertfaktoren im Überblick
Der durchschnittliche Hauspreis in 3104 Stattersdorf liegt bei 3.161 €/m² bezogen auf die Wohnfläche.
In 3104 Stattersdorf sind Wohnfläche, Grundstück, Baujahr, Zustand und Garten relevante Faktoren für eine erste Einschätzung eines Hauses. Die Lage im südlichen Stadtgebiet von St. Pölten mit guter Stadtanbindung ist ein lokales Merkmal. Sanierungsstand und Energiezustand ergänzen den groben Richtwert.
Eigentümer in 3104 Stattersdorf können mit dem IMMOCHECK24-Rechner einen groben Richtwert als erste Orientierung erhalten – ohne Gutachten, ohne Verpflichtung. Unterlagen vorab prüfen und den Zustand des Hauses einschätzen hilft, die nächsten Schritte gezielt anzugehen.
Hauspreis in 3104 Stattersdorf
3104 Stattersdorf liegt bei 3.161 €/m².
Immobilienrechner für Ihr Haus in 3104 Stattersdorf
Lage und Ortsdetails zu Ihrem Haus in 3104 Stattersdorf
Stattersdorf im PLZ-Bereich 3104 liegt im südlichen Stadtgebiet von St. Pölten, im Übergangsbereich zwischen dem innerstdtädtischen Stattersdorf (PLZ 3100) und den ruhigeren Randlagen des Stadtgebiets. Häuser in 3104 Stattersdorf weisen häufig eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums auf. Wer den Hauswert in 3104 Stattersdorf einschätzen möchte, sollte die genaue Mikrolage und die Objektmerkmale als zentrale Ausgangspunkte heranziehen.
Wohnfläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Gebäudezustand und Garten sind typische Faktoren für eine erste Einschätzung. Der Energiezustand und der Sanierungsstand sollten vorab realistisch beurteilt werden. Die Anbindung an das Stadtzentrum von St. Pölten sowie an Schulen und Versorgungseinrichtungen ist ein lokaler Lagefaktor. Unterlagen frühzeitig sichten hilft, nächste Schritte besser zu planen.
Der IMMOCHECK24-Rechner berechnet für Häuser in 3104 Stattersdorf einen groben Richtwert auf Basis regionaler Vergleichsdaten. Kein Gutachten, keine verbindliche Bewertung – aber eine erste unverbindliche Orientierung, die hilft, Objektmerkmale einzuordnen und nächste Schritte sachlich vorzubereiten.
Historie und Entwicklung von 3104 Stattersdorf
Stattersdorf ist eine Katastralgemeinde und Stadtteil der Stadt St. Pölten in Niederösterreich. Der PLZ-Bereich 3104 umfasst Teile von Stattersdorf im südlichen Stadtgebiet sowie angrenzende Bereiche im Übergangsbereich zwischen dem innerstdtädtischen Stattersdorf und den ruhigeren Stadtrandlagen.
Die Siedlungsstruktur in diesem Bereich von Stattersdorf ist durch Wohnbebauung unterschiedlicher Bauepochen geprägt. Der Charakter ist ruhiger als im innerstdtädtischen Teil und weist häufig größere Parzellen und ältere Einfamilienbebauung auf.
St. Pölten als Landeshauptstadt Niederösterreichs liegt an der Traisen. Das Stadtgebiet umfasst zahlreiche Ortschaften und Stadtteile. Stattersdorf gehört zu den südlichen Stadtteilen und ist über das städtische Straßennetz mit dem Stadtzentrum verbunden.
Heute ist der PLZ-Bereich 3104 in Stattersdorf ein ruhiger Wohnbereich im südlichen Stadtgebiet von St. Pölten. Die Zugehörigkeit zur Stadtgemeinde verbindet diesen Bereich mit der Infrastruktur der Landeshauptstadt.
LUKAS BAUMANN, Service Team
Sie haben Fragen zur Nutzung des Immobilienrechners, zum Immobilienbericht oder zur angezeigten Einschätzung?
Wenn Sie eine professionelle Einschätzung zu Ihrem Hauswert wünschen, können wir auf Wunsch den Kontakt zu einem passenden Immobilienmakler aus Ihrer Umgebung in 3104 Stattersdorf herstellen. Für Sie kostenlos, unverbindlich und ausschließlich mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung. IMMOCHECK24 selbst bietet keine persönliche Immobilienberatung, keine Maklerleistung und kein Gutachten an. Wir unterstützen bei Fragen zur Nutzung des Online-Rechners, zur Datenbasis und zum Immobilienbericht.
